Koçal, "Kimse Mağdur Edilmeyecek"

Kent Meydanı ve spor yatırımlarının finansmanının ise belediye bütçesine dokunmadan karşılayacaklarını söyledi. Koçal inşaat malzemesi satan işletme ve besihanelerin de şehir dışına çıkartılacağını duyurdu.


Yalova Belediye Başkanı Yakup Koçal Mimarlar Odası tararından düzenlenen Kentsel Dönüşüm, Kent Meydanı ve Arboretum konulu bilgilendirme toplantısına katılarak proje hakkında bilgiler verdi. Sözlerine Kent Meydanı Projesi ile başlayan Koçal, "Kent Meydanı 1 ay önce Spor Bakanında katıldığı törenle protokolü imzalanmış, hukuki zemini olan bir proje. Bundan sonrası tamamen bizim ihale hazırlıklarımıza bağlı. Tahmin ediyorum ki ihale hazırlıkları baharı bulur. Stadyumunda olduğu o alan tam olarak 65 dönüm olan bir yer. Oraya 35 dönümlük bir kent meydanı yapacağız. Burasının avam projesi de tamamlandı. Büyüyen gelişen bir Yalova kenti ölçeğinde 35 dönümlük bir kent meydanı yeterli bir alan olacak. Cumhuriyet Meydanı'nın 7-8, Taksim Meydanı'nın 38 dönüm olduğunu var sayarsanız oldukça büyük bir meydana sahip olacağımızı da anlarsınız. Meydanlar kentlere marka değer kazandıran yerlerdir. Burasının altına da 4 bin araçlık bir otopark yapacağız" dedi.

Yalova'nın tarihi şehir merkezine 2 adet katlı otopark yapıldığını dile getiren Koçal buraya başka otopark yapılmayacağını dile getirdi. İl dışına 3 adet açık otopark yapılacağını vurgulayan Koçal, "Bizim tarihi şehir merkezimizde 2 adet katlı otoparkımız var. Bu alanda başka katlı otopark yapılmayacak. Ulaşım Master Planının temel bir bakış açısı ve mantığı var. O mantık gereği tarihsel kent merkezine daha başka otopark yapmak demek merkeze daha fazla araç sokulması demektir. Biz bunu istemiyoruz. Kent merkezine olabildiğince az araç girsin istiyoruz. Yalova il olduğunda bu ilde 4 bin araç vardı. 2009 yılında araç sayısı 18 bin civarına çıktı. Bugün 40 bin civarında araç var ilimizde. Ve bu eğilim gösteriyor ki ilerleyen dönemde araç sayısı 100 bine ulaşacak. Biz o nedenle merkezin dışında açık otoparklar yapacağız. Yalova'da bin 500 büyük tonajlı araç var. Terminalin orada yapılacak açık otopark bitirildiğinde ağır tonajlı araçların Yalova'da park etmesini yasaklayacağız" diye konuştu.

Spor yatırımları ve Kent Meydanı Projesinin finansmanının nasıl karşılanacağını da anlatan Koçal, "Spor Bakanlığı bu alanı protokolle bize verdi ama karşılığında aynı oranda spor yatırımı da istedi. Bizde onun karşılığında 80 milyon TL'lik spor yatırımı yapmayı taahhüt ettik. Kent Meydanı ve altındaki park ile 80 milyon TL'lik spor yatırımı yaklaşık 150 milyon TL tutacak. Yalova Belediyesi'nin geçen 5 yıllık bütçesi toplam 300 milyon TL. İyi yönetilen bir belediyede en fazla bütçenin %20'si ile yeni yatırım yapabilirsiniz. Yani 300 milyonun 60 milyonunu yatırıma ayırabilirsiniz. 2014 bütçemiz 100 milyon TL yani önümüzdeki 5 yılın bütçesi toplam 500 milyon civarında olacak. Yani Yalova belediyesinin en fazla 100 milyon TL'lik yeni yatırım yapma imkanı var belediye imkanlarıyla O da iyi yönetilirse. O 100 milyonla da büyüyen Yalova'nın altyapısı ve yollarını ancak yaparsınız. Ama yapılacak 150 milyonluk bu yatırım tamamen kendi iç finans organizasyonu ile gerçekleştirilecek. Yalova Belediyesinin bütçesinden para çıkmayacağı gibi, devletten de destek gelmeyecek. 65 dönümün 35 dönümünü meydana ayırırken geri kalan 30 dönümünü de ticari alan olarak ayıracağız. Orasını da İlkbaharda kat karşılığı mantığı ile ihaleye çıkacağız. İhale hazırlıklarına başladık. Oradan elde edilecek yatırımla da spor yatırımlarını gerçekleştireceğiz. Yani kendi içerisinde finansmanını karşılayacak bir yatırım olacak." şeklinde konuştu.

Tigem arazisindeki eski elma bahçesine Atatürk Anadolu Ağaç Müzesini kuracaklarını vurgulayan Koçal bununla ilgili çalışmaya kısa sürede başlayacaklarını belirtti. Arboretum arazisindeki turizm yatırımına da değinen Koçal, "Fatih Caddesinin sonunda 2007 yılında yolun sonundaki alan turizm alanı olarak imar planlarına işlenmişti. Karşısındaki elma bahçesinin olduğu alanda Ağaç Müzesi olarak yer almıştı. Bunların altyapılarını da hazırladık. Turizm alanı olan yeri 3 parselde sattık. Bu 3 parselde 5 yıldızlı, kongre ve spa merkezli oteller yapılacak. İhale şartnamesi gereğince buraya başka bir şey yapılamaz. Bu 3 parselde toplam bin yatak kapasiteli oteller yer alacak. Onun önündeki 40 dönüm alana da Atatürk Anadolu Ağaç Müzesi'ni yapacağız. Burada sadece Anadolu'da yetişen ağaçlar bulunacak. Projesi bitti çalışmasına da başlıyoruz" dedi.

Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili en çok merak edilen konunu ise hak sahiplerinin mağdur edilip edilmeyeceği olduğuna dikkat çeken Koçal, bu konuda kimsenin şüphesinin olmamasını istedi. Kimsenin mağdur edilmeyeceğini altını çizerek tekrarlayan Koçal, "Kentsel dönüşümü de Bağlarbaşı Mahallemizdeki 10 hektar alanda gerçekleştireceğiz. Tüm onayları tamamlandı. Yalova Belediyesi'ne yetki verilmesinin hemen sonrasında da ihaleye çıktık. İhale de bu ay içerisinde tamamlanmış olacak. Yaklaşık 1-1.5 milyon TL'lik bir ihale bu. Bu ihalede kentsel dönüşümle ilgili saha çalışmaları, zemin verilerinin toplanması, hak sahipleri ile görüşülmesi ve imar planının çıkartılması yer alıyor. Şu anda bölgedeki imar planı iptal edilmiş durumda. Ama biz orada ki kentsel dönüşümü yaparken bazı konulara dikkat edeceğiz. Bunların biri oradaki hak sahiplerinin kesinlikle mağdur edilmemesidir. Gerekirse 1 yerine 2 vereceğiz. Onların rızasını mutlaka alacağız. İmar durumu da bu kriterlere göre insanları mağdur etmeyecek şekilde belirlenecek. Orada Yalova'nın en güzel mahallesi oluşacak. Farklı boyutlarda konutlardan oluşmasını öngörüyoruz. Bakanlık üzerinden ya da belediye üzerinden inşa çalışmasını gerçekleştireceğiz. Bakanlık genelde bu işleri belediyelere devrediyor. Burada çıkacak imar durumuna göre binaların kat karşılığı mantığı ile de ada bazında da ihalesi yapılabilir. 3-4 ay içerisinde her şeyin netleşmesini bekliyorum" diye konuştu.

Koçal besihane ve inşaat malzemecilerinin de il dışında kümeleşme mantığı ile oluşturulacak noktalara yönlendirileceğini ilk kez dillendirdi. Koçal açıklamasında, "Kümelenme hükümetin de önemsediği bir konu. Hem ekonomik açıdan hem şehrin rahatlaması açısından önemli. Yalova’da ilk ciddi hamleyi tüm tamircileri şehir merkezinden çıkartarak yaptık. Onları Kirazlı Sanayi Sitesi gönderdik. Sonra da toptancılar çıkarttık. En son galericiler çıkardık. Önümüzde iki konu kaldı. İnşaat malzemesi satan arkadaşlarla buluştuk. Kendilerine 80 dönüm yer gösterdik. Yalova’da tek tük besihaneler vardı. Bunlarla ilgili çok büyük şikayet vardı. Çok sayıda olan bu besihaneleri azalttık. Şu anda 40 civarında besihane var. Bunları Kazımiye ve Sultaniye arasında toplayacağız. Mezbahayı da orada yapacağız. Çok modern bir mezbaha olacak. Bir de sürekli yılın 12 ayı açık kalacak hayvan pazarı orada olacak. Modern bir şehre giden yolda bu iki eksiği tamamlayacağız. Evden eve taşıma, kargo gibi firmalarla ilgili de çalışma yapacağız" dedi.