Yalova Belediye Meclisi üyesi ve İmar Komisyonu Başkanı Mimar Cemil Aydın Yalova'da 4 aydır imar izni vermeyen Yalova Belediyesi İmar Müdürlüğünün hem vatandaşları mağdur ettiğini hem de suç işlediğini söyledi.
Haber Giriş Tarihi: 13.01.2015 00:00
Haber Güncellenme Tarihi: 01.01.1970 02:00
Kaynak:
Haber Merkezi
yalovamiz.com
Aydın geçici 4. maddeye göre İmar Müdürlüğünün imar izni verebileceğini söyledi.
Yalova'da 50 yıldır süren imar uygulaması Ankara'dan gelen bir madde ile felç oldu. 4 aydır Yalova Belediyesi İmar İzni vermeyi durdurunca inşaat sektöründe kelimenin tam anlamı ile kabus yaşanmaya başladı. Binaların oturma alanlarının mevcut alanın %40'ını geçemeyeceği ve kapalı ve açık çıkma yapılamayacağını vurgulayan bu maddenin uygulanmasının mümkün olmadığını dile getiren Yalova Belediye Meclisi üyesi ve İmar Komisyonu Başkanı Cemil Aydın, "3194 sayılı İmar Kanunu değişmez. Ama bunun uygulayıcısı olan imar yönetmelikleri zamanla değişebilir. 1 Haziran 2013 yılından önce başka bir yönetmelik vardı. 1 Haziran 2013 yılında yönetmelik değişti. Eylül 2013 yılında yönetmelik bir kez daha değişti. Yani yönetmelikler değişebilir. Kanunda genel hükümler maddesi, tanımlar maddesi ve ruhsata ilişkin esaslar maddesi de değiştirilemez maddelerdir. Bunun dışında 66 madde daha var. O maddelerde Belediye Meclisi kendi istediği gibi yöresel şartlara uygun şekilde yöresinin özelliğini ve tipini bozmadan plan notu alarak yönetmeliğin üstünde kararlar alabilir diyor. Kanun bu.
Yalova'da 50 senedir yoldan 5, komşulardan 3, arkadan H/2 çekilerek bina oturtuluyordu. O oturtulan bina arsanın %40'ını geçiyor mu geçmiyor mu diye şimdiye kadar bakılmıyordu. Yalova'da yerleşik alan olarak kabul edilen, Fevzi Çakmak, Süleymanbey, Rüstempaşa, GOP'un bir bölümü ve Bahçelievler mahalleleri ile Yaşar Okuyan Bulvarına bakan parsellerde buna hiç bakılmadı. Bu bölgelerde imar durumu hep bu şekilde verildi. Buralarda %90 oranında yapılaşma tamamlandı. Geriye %5 ya da %10 bir yapılaşma alanı kaldı.
Ancak Bakanlık bir yazı göndererek yapılaşma alanının %40'ı kesinlikle geçemeyeceğini belirtti. Yani bir dönüm yerde 400 metre kare inşaat alanın var. 450 metre kare yapamazsın diyor. Çektiğin zaman var sayalım %30'a oturdu bina bir dönümde 300 metre kareye binan oturdu. Orası 4 katsa 300 x 4 bin 200 metre kare alan hakkın var diyor. Bütün bu bahsettiğimi bölümlerin hepsi A4 yapılanma şartına göre. Yani ayrık nizam 4 kat. Ama 040, 1.60 değil. Ayrık nizam 4 kat. Belediye şu anda diyor ki 300 metre kareye oturtup 4 kat yapacaksın. Ama belediyenin imar müdürlüğü bunu yapsan da yanlara çıkma yapamazsın diyor. Bunu emsale sayarım diyor. Buna istinaden de İmar Dairesi şu anda kilitlenmiş durumda. Bugüne kadar %40'ı geçebilir dedik. Blok tasdiki yaptık%50'ye de otursa olur diye meclis kararı aldık. Bunu geçirdik. Önümüzdeki ay bir plan notu getireceğim. Geçici 4. madde denen bu madde: '1 Haziran 2013'ten önceki mevzuata göre ve mevzuatına uygun olarak kısmen ve tamamen yapılaşması teşekkül etmiş imar adalarında açık ve kapalı çıkmalar ile binaların yola olan uzaklıkları mevcut teşekküle göre belirlenir. Yan bahçe mesafeleri ve açık ve kapalı çıkma ölçüleri parselin sağında ve solunda bulunan mevcut binaların yan bahçe mesafesine ve bu mesafe içinde yapılan açık ve kapalı çıkmalara uygun olarak verilir. Arka bahçe mesafeleri ve bu mesafe içinde yapılacak açık ve kapalı çıkmalar bitişik nizam yapı adalarında mevcut teşekküle göre ayrık nizam yapı adalarında ise bitişiğindeki komşu parsellerin yapılaşmasına uygun olarak belirlenir. Bu yapı adalarında yapı yaklaşma mesafeleri açık ve kapalı çıkma ölçülerini imar durumu belgesinde belirlemeye ilgili idare yetkilidir' der.
Şimdi burada geçici bir yönetmelik maddesi var. Bu yönetmelik maddesini belediyenin İmar Dairesi bu maddeye göre imar verebilir. Ama vermemeyi tercih ediyor. Bunu verirsem Bakanlığın verdiği,'sen inanın oturma alanında %40'ı geçemezsin. yapılaşma şartın ne ise oturumun ne ise çarpı 4 uygularsın ve çıkma yapamazsın' kararına göre suç işlerim diyor. Ama yönetmelikte böyle bir madde de var. Şimdi o maddeyi mi yoksa bu maddeyi mi uygulayacaksın. Ben bu mecliste Ankara'nın yönetmelik maddesini plan notu alarak değiştireceğim. 1 Haziran 2013 tarihinden önceki mevzuata göre kısmen veya tamamen mevcut ruhsatlı yapılaşması teşekkül etmiş imar adalarında yan, ön ve arka bahçede yapılacak olan kapalı ve açık çıkmaların yandaki binalar esas alınarak verilmesi gerekli diyeceğim. Bir plan notu kararı alacağım. Almamam bile gerek yok zaten bu şekilde uygulanıyor. Yapılabilir. Ama İmar Müdürlüğü kendisini korumak adına vatandaşları 4 aydır mağdur ediyor. Bu şekilde imar vermedi. bana göre bu bir suçtur. Eğer bu alınan plan notuna göre İmar Müdürlüğü halen imar vermemekte diretirse konuyu hukuka taşırım" dedi.
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
Aydın, "İmar Müdürlüğü Suç İşliyor"
Yalova Belediye Meclisi üyesi ve İmar Komisyonu Başkanı Mimar Cemil Aydın Yalova'da 4 aydır imar izni vermeyen Yalova Belediyesi İmar Müdürlüğünün hem vatandaşları mağdur ettiğini hem de suç işlediğini söyledi.
Aydın geçici 4. maddeye göre İmar Müdürlüğünün imar izni verebileceğini söyledi.
Yalova'da 50 yıldır süren imar uygulaması Ankara'dan gelen bir madde ile felç oldu. 4 aydır Yalova Belediyesi İmar İzni vermeyi durdurunca inşaat sektöründe kelimenin tam anlamı ile kabus yaşanmaya başladı. Binaların oturma alanlarının mevcut alanın %40'ını geçemeyeceği ve kapalı ve açık çıkma yapılamayacağını vurgulayan bu maddenin uygulanmasının mümkün olmadığını dile getiren Yalova Belediye Meclisi üyesi ve İmar Komisyonu Başkanı Cemil Aydın, "3194 sayılı İmar Kanunu değişmez. Ama bunun uygulayıcısı olan imar yönetmelikleri zamanla değişebilir. 1 Haziran 2013 yılından önce başka bir yönetmelik vardı. 1 Haziran 2013 yılında yönetmelik değişti. Eylül 2013 yılında yönetmelik bir kez daha değişti. Yani yönetmelikler değişebilir. Kanunda genel hükümler maddesi, tanımlar maddesi ve ruhsata ilişkin esaslar maddesi de değiştirilemez maddelerdir. Bunun dışında 66 madde daha var. O maddelerde Belediye Meclisi kendi istediği gibi yöresel şartlara uygun şekilde yöresinin özelliğini ve tipini bozmadan plan notu alarak yönetmeliğin üstünde kararlar alabilir diyor. Kanun bu.
Yalova'da 50 senedir yoldan 5, komşulardan 3, arkadan H/2 çekilerek bina oturtuluyordu. O oturtulan bina arsanın %40'ını geçiyor mu geçmiyor mu diye şimdiye kadar bakılmıyordu. Yalova'da yerleşik alan olarak kabul edilen, Fevzi Çakmak, Süleymanbey, Rüstempaşa, GOP'un bir bölümü ve Bahçelievler mahalleleri ile Yaşar Okuyan Bulvarına bakan parsellerde buna hiç bakılmadı. Bu bölgelerde imar durumu hep bu şekilde verildi. Buralarda %90 oranında yapılaşma tamamlandı. Geriye %5 ya da %10 bir yapılaşma alanı kaldı.
Ancak Bakanlık bir yazı göndererek yapılaşma alanının %40'ı kesinlikle geçemeyeceğini belirtti. Yani bir dönüm yerde 400 metre kare inşaat alanın var. 450 metre kare yapamazsın diyor. Çektiğin zaman var sayalım %30'a oturdu bina bir dönümde 300 metre kareye binan oturdu. Orası 4 katsa 300 x 4 bin 200 metre kare alan hakkın var diyor. Bütün bu bahsettiğimi bölümlerin hepsi A4 yapılanma şartına göre. Yani ayrık nizam 4 kat. Ama 040, 1.60 değil. Ayrık nizam 4 kat. Belediye şu anda diyor ki 300 metre kareye oturtup 4 kat yapacaksın. Ama belediyenin imar müdürlüğü bunu yapsan da yanlara çıkma yapamazsın diyor. Bunu emsale sayarım diyor. Buna istinaden de İmar Dairesi şu anda kilitlenmiş durumda. Bugüne kadar %40'ı geçebilir dedik. Blok tasdiki yaptık%50'ye de otursa olur diye meclis kararı aldık. Bunu geçirdik. Önümüzdeki ay bir plan notu getireceğim. Geçici 4. madde denen bu madde: '1 Haziran 2013'ten önceki mevzuata göre ve mevzuatına uygun olarak kısmen ve tamamen yapılaşması teşekkül etmiş imar adalarında açık ve kapalı çıkmalar ile binaların yola olan uzaklıkları mevcut teşekküle göre belirlenir. Yan bahçe mesafeleri ve açık ve kapalı çıkma ölçüleri parselin sağında ve solunda bulunan mevcut binaların yan bahçe mesafesine ve bu mesafe içinde yapılan açık ve kapalı çıkmalara uygun olarak verilir. Arka bahçe mesafeleri ve bu mesafe içinde yapılacak açık ve kapalı çıkmalar bitişik nizam yapı adalarında mevcut teşekküle göre ayrık nizam yapı adalarında ise bitişiğindeki komşu parsellerin yapılaşmasına uygun olarak belirlenir. Bu yapı adalarında yapı yaklaşma mesafeleri açık ve kapalı çıkma ölçülerini imar durumu belgesinde belirlemeye ilgili idare yetkilidir' der.
Şimdi burada geçici bir yönetmelik maddesi var. Bu yönetmelik maddesini belediyenin İmar Dairesi bu maddeye göre imar verebilir. Ama vermemeyi tercih ediyor. Bunu verirsem Bakanlığın verdiği,'sen inanın oturma alanında %40'ı geçemezsin. yapılaşma şartın ne ise oturumun ne ise çarpı 4 uygularsın ve çıkma yapamazsın' kararına göre suç işlerim diyor. Ama yönetmelikte böyle bir madde de var. Şimdi o maddeyi mi yoksa bu maddeyi mi uygulayacaksın. Ben bu mecliste Ankara'nın yönetmelik maddesini plan notu alarak değiştireceğim. 1 Haziran 2013 tarihinden önceki mevzuata göre kısmen veya tamamen mevcut ruhsatlı yapılaşması teşekkül etmiş imar adalarında yan, ön ve arka bahçede yapılacak olan kapalı ve açık çıkmaların yandaki binalar esas alınarak verilmesi gerekli diyeceğim. Bir plan notu kararı alacağım. Almamam bile gerek yok zaten bu şekilde uygulanıyor. Yapılabilir. Ama İmar Müdürlüğü kendisini korumak adına vatandaşları 4 aydır mağdur ediyor. Bu şekilde imar vermedi. bana göre bu bir suçtur. Eğer bu alınan plan notuna göre İmar Müdürlüğü halen imar vermemekte diretirse konuyu hukuka taşırım" dedi.
En Çok Okunan Haberler